Biện pháp cải tạo biệt thự trở lên hiện đại sang trong như xây mới

Nhằm bắt kịp các xu hướng kiến trúc thời đại, cải tạo biệt thự cũ không những giúp nâng cao giá trị kinh tế cho căn biệt thự mà còn mang lại một không gian sống tiện nghi, thoải mái hơn cho các thành viên với chi phí tiết kiệm nhất. Tham khảo bài viết của MAX HOME dưới đây để nắm được các biện pháp cải tạo biệt thự giúp bạn sở hữu ngôi biệt thự sang trọng, hiện đại hằng mong ước.

Biện pháp cải tạo biệt thự trở lên hiện đại sang trong như xây mới
Lĩnh vực : Cải tạo nhà Phong cách : Hiện đại

1. Tầm quan trọng của việc cải tạo biệt thự

Trước hết, cần phân biệt được biệt thự với các loại hình nhà ở khác. Nhà biệt thự được thiết kế và xây dựng trên một không gian tương đối hoàn thiện và biệt lập tương đối với không gian xây dựng chung. Thông thường, biệt thự được hiểu là nhà ở riêng lẻ có sân vườn (cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa, …), có tường rào và lối ra vào riêng biệt.

Nhà biệt thự đẹp lung linh

Căn nhà biệt thự đẹp lung linh sau khi được cải tạo

Theo thời gian, nhiều ngôi nhà biệt thư cũ, cổ đã xuống cấp, mất đi sư uy nghi của một ngôi nhà biệt thự. Thay vì xây mới, cải tạo lại ngôi nhà biệt thự giúp bạn tiết kiệm được một chi phí cưc lớn. Bạn không phải bỏ ra hàng tỉ đồng để có được căn nhà biệt thự như mong muốn. Không những vậy, cải tạo lại biệt thự giúp giữ nguyên được phong thủy, hợp với mệnh gia chủ, hợp với đường công danh, sự nghiệp. Ngoài ra, còn giữ được những kỉ niệm của ngôi nhà cũ, những kỉ niệm có tiền cũng không thể mua lại được.

Cải tạo là điều tất yếu phải diễn ra khi các thiết kế không còn phù hợp

Cải tạo là điều tất yếu phải diễn ra khi các thiết kế không còn phù hợp

Thông qua quá trình cải tạo những điều bất cập của kiến trúc biệt thự cũ sẽ được thay đổi theo hai hướng một là sửa chữa lại, 2 là thay mới hoàn toàn. Tùy thuộc vào loại hình biệt thự mà đưa ra những phương án phù hợp chẳng hạn như cải tạo biệt thự cổ thì việc xây mới một số kiến trúc không phù hợp sẽ được coi là hợp lý hơn là phải sửa chữa lại một số kiến trúc, tuy nhiên dù lựa chọn phương án thì ngôi biệt thự vẫn sẽ được mang một diện mạo mới, phù hợp hơn với thời đại. 

Không gian biệt thự sau cải tạo mang tới nhiều giá trị chất lượng

Không gian biệt thự sau cải tạo mang tới nhiều giá trị chất lượng

2. Những lưu ý khi tiến hành cải tạo biệt thự

Xác định tình trạng của biệt thự cần cải tạo

Muốn làm bất cứ một việc gì đó, bạn trước hết phải nắm vững những kiến thức liên quan cũng như có những hiểu biết nhất định về nó, cải tạo biệt thự cũng vậy! Hãy đặt ra những câu hỏi như tại sao phải cải tạo biệt thự? Mục đích chính của việc cải tạo là gì? Để từ đó có được cái nhìn chi tiết nhất về căn biệt thự mà bạn muốn cải tạo.

Cần xem xét hiện trạng công trình trước khi cải tạo biệt thự

Xác định tình trạng của biệt thự cần cải tạo ngay từ ban đầu

Thông thường người ta cải tạo biệt thự do một số nguyên nhân như biệt thự đã xuống cấp không sử dụng được, cải tạo nhằm chuyển đổi mục đích sử dụng, kiến trúc đã lỗi thời không phù hợp, hay phong thủy của biệt thự không tốt…Việc xác định nguyên nhân giúp cho định hướng việc cải tạo trở nên rõ ràng và nhanh chóng hơn nhằm tìm ra được giải pháp tốt nhất cho căn biệt thự. 

Chẳng hạn như việc cải tạo biệt thự cũ, cải tạo biệt thự cổ về bản chất là tác động ít nhiều đến cấu trúc chịu lực của căn nhà, cải tạo lại những hạng mục cần thiết như hiên bị dột lún, thấm, nứt gãy…

Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến việc cần cải tạo biệt thự

Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến việc cần cải tạo biệt thự

Tuân thủ các nguyên tắc cải tạo nhà

Việc tuân thủ những nguyên tắc cơ bản khi cải tạo nhà ở mang tới sự thống nhất và hài hòa chung giữa các không gian cần cải tạo với phần kết cấu nền móng cơ bản của kiến trúc biệt thự từ đó mang tới những giải pháp thay thế, sửa chữa phù hợp tạo ra một công trình cải tạo nhà biệt thự chất lượng đáp ứng cuộc sống của các thành viên trong gia đình.

Việc tuân thủ những nguyên tắc cơ bản khi cải tạo nhà ở mang tới sự thống nhất và hài hòa chung giữa các không gian cần cải tạo với phần kết cấu nền móng cơ bản của kiến trúc biệt thự từ đó mang tới những giải pháp thay thế, sửa chữa phù hợp tạo ra một công trình cải tạo nhà biệt thự chất lượng đáp ứng cuộc sống của các thành viên trong gia đình

Cải tạo nhà biệt thự cần tuân thủ một số nguyên tắc riêng

Cải tạo nhà biệt thự cần tuân thủ một số nguyên tắc riêng

Khảo sát công trình trước khi cải tạo: Thông thường một căn biệt thự cần được cải tạo sẽ ở vào tình trạng xuống cấp một số thiết kế cơ bản như: sụt lút, thấm dột …hay trong một số trường hợp như gia chủ muốn nâng cấp công trình để phù hợp với cuộc sống, thay đổi do yếu tố phong thủy…do vậy điều đầu tiên trước khi cải tạo chính là việc gia chủ phải khảo sát thực trạng công trình một cách đầy đủ và chi tiết, nhằm đưa ra khái quát phương án cải tạo hợp lý từ đó cân đối các thiết kế sao cho phù hợp nhất

Khảo sát trước khi tiến hành cải tạo biệt

Khảo sát trước khi tiến hành cải tạo biệt thự giúp phía nhà thầu có những bước đầu đề xuất phương án cải tạo

Đưa ra phương án cải tạo: sau quá trình khảo sát phía nhà thầu cũng như chủ đầu tư cần có ý kiến thống nhất về các vấn đề xoay quanh việc cải tạo biệt thự cũ, nhằm tìm ra một phương án chi tiết nhất bao gồm việc trả lời các câu hỏi như cải tạo như thế nào? Cải tạo bắt đầu từ đâu? sử dụng vật liệu gì? chi phí ra sao? Trong thời gian bao lâu?... hướng cải tạo như thế nào nhằm đảm bảo được sự cân bằng giữa các thiết kế khung và những thiết kế cần cải tạo…việc đưa ra một phương án thiết kế chi tiết sẽ giúp đơn vị thi công dễ dàng bắt tay vào công việc theo đúng tiến độ đã đặt ra.

 Cải tạo biệt thự cấp 4 với không gian rộng rãi thông thoáng

Cải tạo biệt thự cấp 4 với không gian rộng rãi thông thoáng

Chú ý đến vấn đề môi trường và các yếu tố an toàn lao động: Đây cũng là nguyên tắc mà người tham gia thi công công trình cần chú ý đến, do đặc thù việc cải tạo biệt thự sẽ gây nên những thay đổi rất nhiều đến kết cấu, điều này tạo ra tiếng ồn khói bụi, ảnh hưởng tới môi trường xung quanh, đặc biệt với nhà ở đô thị việc quan tâm đến các vấn đề môi trường là điều cần thiết, công trình được sửa cần có bạt che chắn và các yếu tố an toàn lao động đầy đủ, tránh trường hợp không may xảy ra

Đẩy nhanh tiến độ cải tạo công trình tránh ảnh hưởng tới môi trường xung quanh

Đẩy nhanh tiến độ cải tạo công trình tránh ảnh hưởng tới môi trường xung quanh

Quan tâm đến phong thủy: Phong thủy là yếu tố có phần nào có liên quan tới sức khỏe cũng như tài vận của gia chủ, do vậy trong quá trình cải tạo các kiến trúc sư cần phải chú ý đến việc sắp đặt lựa chọn các thiết kế sao cho phù hợp nhằm hoàn thiện không gian biệt thự một cách trọn vẹn nhất

Tuân thủ các nguyên tắc phong thủy khi tiến hành cải tạo biệt thự

Tuân thủ các nguyên tắc phong thủy khi tiến hành cải tạo biệt thự

Lựa chọn đơn vị thi công: Giữ vai trò quan trọng trong việc cải tạo lại công trình biệt thự, một đơn vị uy tín chất lượng sẽ mang tới giải pháp cải tạo phù hợp cho bạn mang tới giá trị công trình theo đúng mong muốn của chủ đầu tư, đáp ứng cuộc sống trọn vẹn của một thiết kế biệt thự đẹp chất lượng.

Đơn vị cải tạo uy tín mang tới giải pháp công trình chất lượng

Đơn vị cải tạo uy tín mang tới giải pháp công trình chất lượng

Chú ý trong cải tạo không gian nội thất biệt thự

Là phần kiến trúc đặc biệt quan trọng đối với một thiết kế biệt thự, cải tạo nội thất biệt thự có tác dụng trực tiếp làm thay đổi cuộc sống sinh hoạt của các thành viên trong gia đình sống trong căn biệt thự, theo đó các thiết kế cần tuân thủ những lưu ý cơ bản sau

Bám sát cấu trúc cũ của biệt thự: đó là kết cấu khung có sẵn trước khi cải tạo, phần thiết kế này chống đỡ cho căn biệt thự khỏi những ảnh hưởng trong quá trình cải tạo như nền móng, hệ thống cột, dầm, trần biệt thự…do vậy các thiết kế nội thất khi muốn thay đổi cũng nên lựa theo không gian có sẵn này, tránh có những tác động trực tiếp lên phần kiến trúc nền móng

Cải tạo không gian nội thất bám sát các kiến trúc nền móng

Cải tạo không gian nội thất bám sát các kiến trúc nền móng

Phù hợp với mục đích sử dụng: Tùy vào mục đích cải tạo biệt thự là gì mà có sự sắp xếp, thay đổi không gian nội thất khác nhau, với từng khu vực chức năng, từ đó có những giải pháp thiết kế phù hợp chẳng hạn như xây thêm hay đập đi phần vách ngăn tường giữa các không gian, mở thêm gác xép…ngoài ra các thiết kế nội thất còn đảm bảo đúng sở thích cá nhân của từng thành viên gia đình.

Thiết kế bếp sang trọng và lộng lẫy từ nội thất tân cổ điển

Thiết kế bếp sang trọng và lộng lẫy từ nội thất tân cổ điển

Đảm bảo xu hướng thời đại: Kiến trúc không ngừng có sự thay đổi, việc cải tạo biệt thự cũng là việc thay thế những kiến trúc cũ không còn phù hợp, do vậy khi cải tạo ngoài việc đáp ứng không gian sống đầy đủ tiện nghi thì việc nắm bắt những xu hướng thiết kế sẽ tạo ra được cái nhìn mới mẻ và gây ấn tượng cho không gian biệt thự của gia đình bạn, từ đó nâng cao giá trị công trình lên cao hơn.

Thiết kế biệt thự được cải tạo theo phong cách Nhật Bản đơn giản và tinh tế

Thiết kế biệt thự được cải tạo theo phong cách Nhật Bản đơn giản và tinh tế

3. Các biện pháp cải tạo nhà biệt thự

Cải tạo biệt thự cũ, cổ

Theo năm tháng, căn nhà biệt thự trở lên cũ kĩ, xấu xí. Cải tạo lại nội thất ngôi nhà biệt thự đã cũ, cải tạo, sửa chữa lại các hạng mục cũ xuống cấp là biện pháp cải tạo biệt thự cũ đơn giản không tốn nhiều chi phí.

Không gian nội thất phòng khách biệt thự sau khi được cải tạo lại

Không gian nội thất phòng khách biệt thự sang trọng sau khi được cải tạo lại

cải tạo hàng rào biệt thự

Thay đổi lại bộ hàng rào chắn trước cửa nhà là biệ pháp cải tạo nhà biệt thự đơn giản đem lại vẻ đẹp sang trọng cho căn nhà

cải tạo sân vườn biệt thự

Lát gạch đá, trồng chăm sóc cỏ, cây xanh, làm đài phun nước,... là những việc cần làm giúp bạn cải tạo lại sân vườn một cách hoàn hảo

Đối với các biệt thự cổ, chúng ta chỉ nên sửa lại những hạng mục đã cũ, thay vì thay đổi cái mới để giữ được nét cổ kính của căn nhà biệt thự.

Cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự

Đặc điểm của nhà cấp 4 chính là có 1 tầng và phần không gian nội thất phòng bị hạn chế, do vậy khi cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự người ta thường nâng thêm tầng, cơi nới không gian để mở rộng diện tích sử dụng, có nhiều khu vực phải xây mới hoàn toàn, thay đổi hình thức kiến trúc nếu không còn phù hợp. 

Cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự

Cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự đòi hỏi kỹ thuật cao từ đơn vị thiết kế thi công cải tạo

Tuy nhiên một điểm đặc biệt lưu ý khi cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự đó là chú ý đến cấu trúc nền móng vốn có của ngôi nhà, từ đó đưa ra kế hoạch cải tạo cho phù hợp, chỉ nên nâng lên 1 tầng để đảm bảo sức chịu đựng của móng.

Việc lên kế hoạch cải tạo nhà  từ nhà cấp 4 lên biệt thự đòi hỏi phải thay đổi khá nhiều hạng mục. Chính vì thế, chúng ta cần phải khắt khe trong khâu kiểm tra thực trạng của căn nhà, cải thiện nền móng và sức chịu lực của căn nhà nếu cần thiết. 

Cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự

Cần chú ý đến tuổi thọ cũng như độ bền của nền móng với việc cải tạo nhà cấp 4

Cải tạo nhà ống thành biệt thự

Đặc trưng của nhà ống là hạn chế về chiều rộng, chính vì thế nếu muốn cải tạo thành biệt thự, chúng ta cần xây thêm tầng để đảm bảo đủ không gian sinh hoạt cho cả gia đình. Tiếp đến là bố trí không gian xanh phù hợp để căn nhà trông có vẻ bớt tù túng và bí bách. 

Đừng bỏ qua việc cải tạo mặt tiền của ngôi nhà vì đây chính là điểm nhấn khác biệt giúp căn nhà của bạn trở nên nổi bật và khác đi so với những thiết kế nhà ống na ná nhau như các căn hộ liền kề. 

Cải tạo nhà ống thành biệt thự, chúng ta cũng có thể xây thêm các khu vực phòng chức năng, lắp đặt hệ thống vách ngăn một cách hợp lý.

Cải tạo nhà ống thành biệt thự

Cải tạo nhà ống thành biệt thự yêu cầu kinh nghiệm của đơn vị thiết kế thi công

Các vị trí tiểu cảnh ở khu vực ngoại thất cũng nên được chăm chút, đưa nhiều hơn không gian xanh vào khu vực sinh hoạt chung như sân vườn,… nhằm tạo ra không khí hài hòa có tính chất mở đối với biệt thự được cải tạo.

Cải tạo nhà ống thành biệt thự

Không gian xanh cần được lưu ý trong quá trình cải tạo biệt thự

4. Đơn vị cải tạo biệt thự trọn gói giá tốt tại Hà Nội – Xây dựng MAX HOME

Trên thực tế, so với việc xây mới thì cải tạo không những giúp tiết kệm chi phí mà còn tiết kiệm thời gian cho gia chủ. Tuy vậy, do bao gồm nhiều hạng mục phức tạp mà cải tạo biệt thự đòi hỏi kiến trúc sư phải là người có kinh nghiệm thiết kế và đội ngũ xây dựng có những biện pháp thi công hiệu quả, hợp lý.

Là đơn vị đi đầu trong lĩnh vực cải tạo công trình kiến trúc chuyên nghiệp và uy tín hàng đầu hiện nay, Maxhome tự hào với việc mang tới diện mạo mới, hoàn hảo cho thiết kế biệt thự của bạn từ những gì tầm thường và cũ kỹ nhất, bằng những giải pháp thiết kế luôn bắt kịp xu hướng thời đại.

Cải tạo biệt thự hoang thành biệt thự 2 tầng đẹp

Cải tạo biệt thự hoang thành biệt thự 2 tầng đẹp

Với đội ngũ kiến trúc sư có tay nghề cao, vững chuyên môn không ngừng học hỏi những tinh hoa kiến trúc thời đại chắc chắn sẽ mang tới giải pháp phù hợp cho công trình cần cải tạo của bạn, tỉ mỉ trong quy trình từ khâu khảo sát công trình cho đến khi báo giá đều rõ ràng công khai.

Đặc biệt với tiêu chí sự hài lòng của khách hàng là động lực phát triển của MAX HOME chúng tôi không ngại lắng nghe ý kiến của khách hàng, thấu hiểu những gì bạn cần và gửi gắm chúng vào đúng công trình được hoàn thành đúng tiến độ, cam kết chất lượng.

Tư vấn giải pháp thiết kế hoàn hảo nhất

Tư vấn giải pháp thiết kế hoàn hảo nhất

Bạn đang băn khoăn tìm kiếm giải pháp hoàn hảo nhất cho dự định cải tạo biệt thự cho chính mình vậy thì những thông tin chia sẻ trên đây của chúng tôi chắc chắn sẽ hữu ích đến với bạn đúng không? Quý khách nếu còn thắc mắc gì thì đừng ngần ngại chia sẻ với MAX HOME để được tư vấn miễn phí ngay hôm nay nhé!

Liên hệ với Công ty cổ phần MaxHome

Điện thoại tư vấn : 09345.333.75

Địa chỉ : Tầng 5 số 174 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội

Email:

==> Bạn có thể gửi yêu cầu cải tạo sửa chữa tại đây!

 
Có thể bạn quan tâm
 
Bình luận & Hỏi đáp

Tư vấn gọi: 09345.333.75

totop