Những lưu ý khi cải tạo nhà tập thể cũ mà bạn nên biết

Khi mà tổ ấm của bạn đã có độ tuổi tương đối cao và chịu nhiều ảnh hưởng xấu của môi trường, cải tạo nhà tập thể cũ sẽ tạo ra một không gian sống mới tiện nghi, sang trọng hơn và đảm bảo an toàn cho các thành viên trong gia đình.

Những lưu ý khi cải tạo nhà tập thể cũ mà bạn nên biết
Lĩnh vực : Cải tạo nhà Phong cách : Hiện đại

Với chất lượng công trình không đảm bảo, rất nhiều hộ gia đình đang sinh sống trong các căn nhà tập thể xuống cấp, không đảm bảo an toàn cho gia đình và bất tiện trong sinh hoạt. Vậy giải pháp nào để cải tạo căn hộ tập thể cũ cho những gia đình đang sinh sống dưới mái các khu nhà tập thể cũ đó?

1. Có nên dỡ bỏ và xây mới hoàn toàn đối với nhà tập thể đã xuống cấp?

Những ngôi nhà tập thể thường có tuổi thọ ngắn và nhanh xuống cấp hơn nhà dân dụng rất nhiều, đặc biệt là niên đại của các khu nhà tập thể hiện nay không hề nhỏ. Tuy nhiên, việc dỡ bỏ rất mất thời gian cả về thủ tục lẫn kiến trúc. Hơn nữa nếu dỡ bỏ hoàn toàn, thì vấn đề chỗ ở của gia đình lại là một nan đề đặt ra cho chủ nhà.

Vì thế, giải pháp tối ưu nhất dành cho chủ các căn hộ tập thể là cải tạo, sửa chữa, nâng cấp căn nhà. Với các nhà tập thể cũ, không những diện tích hạn chế mà cách bố trí, cấu tạo của căn nhà cũng không phù hợp gây cảm giác chật chội, rất bất tiện trong đời sống sinh hoạt, đặc biệt là ở những gia đình có hai thế hệ trở lên chung sống.

Những lưu ý khi cải tạo nhà tập thể cũ mà bạn nên biết

Nhà tập thể cũ có nhiều thế hệ cùng sinh sống rất bất tiện vì giới hạn về diện tích và bố cục, thiết kế​

Nhà tập thể là một không gian khép kín, với diện tích khá khiêm tốn, thường dao động từ 30 đến 70 m2 (không có tầng), với hai hoặc nhiều hơn những bức tường sát vách cùng các căn nhà khác. Theo đánh giá đơn giản và dễ hiểu thì đây là không gian vừa có tính riêng tư vừa mang tính chung đụng. Trước khi bắt tay vào việc “tân trang” cho tổ ấm nhỏ bé của mình, chúng ta cùng tìm hiểu qua đặc điểm của nhà tập thể để có những định giá đúng nhất cho việc cải tạo lâu dài. 

2. Cải tạo nhà tập thể cũ nên bắt đầu từ đâu?

Đây là một câu hỏi lớn dành cho nhiều người trước khi bắt tay vào việc cải tạo nhà tập thể. Thông thường với quy chuẩn có sẵn của khu nhà tập thể thì việc đập đi xây mới là hoàn toàn không khả thi, cũng như những định hướng về việc cơi nới, mở rộng hay chồng tầng sẽ bị “phá sản” ngay tức khắc. Bởi bậy khi những ý tưởng cho hình dáng bên ngoài hay các thiết kế khung của ngôi nhà bị loại bỏ, bạn hãy hướng tới sự thay đổi của không gian nội thất bên trong.

Những lưu ý khi cải tạo nhà tập thể cũ mà bạn nên biết

Cải tạo căn nhà tập thể nên hạn chế việc tác động vào cấu trúc, thay vào đó là đổi khác phong cách thiết kế cũng như cách sắp xếp nội thất bên trong 

Hãy định hướng rõ ràng về phong cách thiết kế cho nội thất bên trong trên một bản phác thảo hoặc trình bày nó với đơn vị thi công cải tạo căn hộ tập thể mà bạn lựa chọn. Đó được cho là điểm bắt đầu trong quá trình “lột xác” ngoại mục ngôi nhà của chính bạn. 

2. Cải tạo nhà tập thể cũ cần lưu ý những gì?

Theo như số liệu từ các đơn vị thiết kế thi công thì đối tượng cải tạo nhà tập thể 30m2 đến 40m2 là nhiều nhất. Tuy nhiên, nếu so với không gian sinh hoạt của nhiều gia đình Việt hai thế hệ hiện nay thì đây là một con số khá là nhỏ và có phần chật chội. Bởi vậy, trước khi tiến hành thi công, hãy lên kế hoạch thật kỹ càng cho phương án cải tạo nhằm xóa nhòa đi không gian bức bí và tối tăm trong ấn tượng vốn có về những ngôi nhà tập thể của nhiều người. Thay vào đó là một dấu ấn hiện đại của thiết kế nội thất hoàn hảo.

Các ngôi nhà tập thể cũ cho đến hiện tại đa số đều đã có số năm tồn tại tương đối, do đó ta có thể thấy lớp vữa tường nứt nẻ, bong tróc có màu ngả về màu trắng nhiều hơn do ít xi măng. Vậy nên khi cải tạo nhà tập thể cũ, một trong những công việc đầu tiên khi bắt tay vào thi công chính là bố trí lại cấu trúc nhà và cạy vữa, trát lại bề mặt tường, trần nhà. Phòng khách và phòng ngủ nên có một mặt có hướng nhận ánh sáng để tạo cảm giác thông thoáng, rộng rãi. 

Bố trí ánh sáng và màu sắc trong cải tạo căn hộ tập thể cũ 

Một điểm trừ lớn của nhà tập thể là thường bí bách, tối tăm và thiếu ánh sáng ngày cả khi trời nắng. Nếu chúng ta sống mãi trong một không gian như vậy sẽ làm cơ thể yếu ớt, thiếu sức sống. Để tăng thêm ánh sáng cho căn nhà, bạn có thể gắn thêm các loại đèn chiếu sáng và trang trí sao cho phù hợp nhất.        

Những lưu ý khi cải tạo nhà tập thể cũ mà bạn nên biết

Cải tạo sửa chữa nhà tập thể sẽ tạo nên một không gian sống thoải mái hơn, nâng cao chất lượng cuộc sống 

Tân trang lại màu sắc thiết kế chung là điều đầu tiên cần làm đối với quá trình cải tạo căn nhà tập thể. Một màu sơn mới cho bức tường sẽ khiến căn nhà trông có vẻ sáng và rộng hơn, đặc biệt là thay vì màu ve vàng thường thấy trong thiết kế nhà tập thể thì việc sơn loại sơn chống thấm với sắc trắng hoặc xanh sẽ khiến không gian căn nhà nhỏ của bạn trông sáng sủa và sạch sẽ hơn. Cùng đó bạn thử lát sàn bằng gỗ thay vì nền đá hoa, thi công trần thạch cao… thì chắn hẳn quá trình lột xác của ngôi nhà sẽ diễn ra hoàn hảo.

Nói chung, màu sơn tường nên chọn màu sáng, bố trí nội thất trong phòng khách và nhà bếp đơn giản, nhỏ gọn cùng màu sơn trầm hơn một chút so với phòng ngủ tạo cảm giác rộng rãi mà vẫn sang trọng. Ngoài ra gia chủ có thể sử dụng tủ đựng đồ, tivi, tủ giày, chạn bát âm tường để tiết kiệm thêm không gian. Phương pháp này luôn được sử dụng cho các căn hộ, gian phòng có diện tích nhỏ vì tận dụng được khoảng diện tích âm tường và làm cho không gian rộng rãi, sang trọng hơn.

Những lưu ý khi cải tạo nhà tập thể cũ mà bạn nên biết, Cải tạo nhà tập thể 30m2 với phòng khách ấn tượng

Cải tạo nhà tập thể 30m2 với phòng khách ấn tượng 

Khi cải tạo nhà tập thể cũ ánh sáng trong phòng bếp cũng cần được chú ý, bố trí ánh sáng phù hợp khu vực ăn uống giúp mọi người trong gia đình bạn có những bữa ăn ngon miệng hơn. Để tránh đi sự nhàm chán, không nhất thiết toàn bộ đồ nội thất và sơn tường đều bắt buộc là màu sáng, chúng ta hoàn toàn có thể kết hợp với một số tông màu khác để làm điểm nhấn. Ví dụ như sofa và thảm màu xanh hoàng hôn, rèm cửa sổ lớn màu trắng, mang ánh sáng tự nhiên vào ngôi nhà, đây hẳn là một gợi ý tuyệt vời đúng không nào. 

Sắp xếp nội thất hoàn hảo cho những khu vực chức năng trong căn nhà là điểm tiên quyết cho việc cải tạo căn hộ tập thể cũ. Thay vì  “bày bừa bãi” những món đồ trang trí không cần thiết vào không gian 30, 40 mét vuông khiến cho nó trở nên chật chội và bức bí thì việc lựa chọn nội thất hiện đại, hợp lý và thật sự cần thiết sẽ khiến căn phòng sáng sủa, tiện nghi hơn rất nhiều.

Phòng khách là không gian biểu tượng cho mối quan hệ giao tiếp và sự hòa hợp của các thành viên trong gia đình, vì thế nên lựa chọn những màu sáng giúp không gian trở nên dễ chịu và dịu mắt hơn. Tuy nhiên, do sự hạn chế về diện tích của nhà tập thể cũ, phòng khách thường được thiết kế mở chung với không gian ăn uống và nấu nướng, không có vách ngăn và nội thất tối giản. Sắp xếp không gian nội thất hợp lý sẽ khiến cho căn nhà của bạn trở nên thông thoáng và thoải mái so với diện tích thực. Mở cửa sổ, ô thoáng hay ban công xanh đón nắng sẽ giúp cho không gian nhỏ bé của căn nhà bớt đi vẻ ngột ngạt, tăng thêm chất lượng cuộc sống. 

cai tao nha tap the cu, luu y khi cai tao nha tap the cu

Cải tạo nhà tập thể, hãy lưu ý chọn rèm cửa sáng màu và mỏng để tránh cảm giác bí bức, khó chịu, căn phòng cũng sẽ sáng lên trông thấy

Phòng ngủ là nơi thư giãn, nghỉ ngơi của gia chủ vì vậy trong khi cải tạo sửa chữa nhà tập thể cũ bạn nên chọn ánh sáng dịu mát tạo cảm giác thoải mái, kết hợp những chiếc đèn có thể điều chỉnh độ sáng và xoay được cho những người có thói quen đọc sách để tránh ảnh hưởng tới người nằm cạnh.

Một số lưu ý khác trong cải tạo nhà tập thể cũ

- Cải tạo nhà tập thể cũ cũng như việc khoác chiếc áo mới cho tổ ấm của mình chính là làm sạch toàn bộ tường, sau đó trát và sơn lại, những viên gạch lát cũ cũng nên gỡ và thay bằng những nền gỗ, nền đá mới để tạo không gian mới hoàn toàn. Nên sử dụng các tông màu đơn sắc nhẹ nhàng, tươi sáng trên tường, trần và sàn nhà, hạn chế dùng màu đen và tối cũng như các màu sặc sỡ vì sẽ tạo cảm giác chật chội và ngột ngạt.

Một số lưu ý khác trong cải tạo nhà tập thể cũ

Ai nói rằng không gian nhỏ hẹp thì không thể có một phòng khách độc đáo và thoải mái? 

- Những vách ngăn sẽ làm cho căn nhà tập thể diện tích hẹp càng trở nên nhỏ, chặt chội hơn. Nếu có thể chúng ta nên bỏ đi những vách tường ngăn giúp không gian giữa các phòng trong căn nhà được liên kết với nhau, không gian trở nên rộng và thoáng hơn.

- Nội thất để bối trí trong nhà tập thể cũng phải được lựa chọn một cách khéo léo sao cho hài hòa và quan trọng nhất là tạo cảm giác cơi nới cho không gian nhà bạn.

- Việc lựa chọn nội thất có thiết kế đơn giản, màu sắc trang nhã vừa bắt kịp xu thế vừa khiến căn nhà tập thể cũ cần cải tạo dường như có nhiều không gian thoáng đãng hơn.
Trong khi cải tạo nhà tập thể cũ chúng ta nên tránh treo quá nhiều tranh ảnh hãy những thứ đồ trang trí quá cầu kì trên tường vì nó sẽ tạo cảm giác rối mắt, chỉ cần chọn một hai thứ mà mình tâm đắc nhất và treo nó ở vị trí trung tâm để tạo điểm nhấn cho căn nhà.

Một số lưu ý khác trong cải tạo nhà tập thể cũ

Không gian nhỏ sau khi cải tạo và thay đổi phong cách nội thất quả thực vô cùng ấn tượng đúng không nào? 

- Để tiết kiệm diện tích, khi cải tạo lại nhà chúng ta nên sử dụng loại bàn ăn có thể xếp gọn, hạn chế dùng các loại tủ cao, kích thước lớn sẽ che bớt tầm nhìn và tạo cảm giác chật chội trong không gian vốn đã nhỏ hẹp.

- Để giảm bớt những hạn chế của mặt bằng hiện trạng nhà tập thể cũ cần cải tạo, ta nên bố trí lại các khu chức năng sao cho hợp lý và thuận tiện trong đi lại. Phòng khách nhà tập thể cũ nên được đặt sao cho bước vào cửa là thẳng đến, không thể để khách vào nhà lại phải đi qua phòng ngủ riêng tư của thành viên trong gia đình. Bếp và phòng ăn nên được bố trí về một góc nhà với cửa sổ lớn giúp thoát mùi thức ăn. Phòng ngủ của các thành viên nhí có thể đóng giường tầng để tiết kiệm không gian và tạo sự thân thiết giữa các bé.

Một số lưu ý khác trong cải tạo nhà tập thể cũ

Cách bố trí hợp lý, tận dụng mọi không gian của ngôi nhà 

- Việc chia nhỏ triệt để diện tích sẽ gây nhiều bất tiện cũng như không thoải mái trong quá trình sử dụng sau này, thay vì việc dựng những vách ngăn lớn giữa các phòng chúng ta có thể dùng những tấm rèm hoặc những tấm cửa kính kéo để vừa có không gian riêng lúc cần vừa tạo sự rộng rãi cho căn nhà.

- Tùy theo sở thích và nhu cầu của gia đình chúng ta có thể tăng hoặc giảm diện tích của không gian chung nhưng vẫn phải đảm bảo các thành viên trong gia đình đều thoải mái với căn nhà mới được cải tạo.

Một số lưu ý khác trong cải tạo nhà tập thể cũ

Nội thất đơn giản với tông màu sáng, điểm suyết 1 vài màu sắc khác để tạo điểm nhấn, tránh đi sự đơn điệu 

- Một bản vẽ thiết kế cải tạo nhà tập thể nhỏ cũ đạt hiệu quả tối ưu không chỉ cần đẹp, mà còn cần đảm bảo tính khoa học và chuẩn mực kỹ thuật tạo sự thuận tiện nhất cho việc sinh hoạt của tất cả các thành viên trong gia đình.

- Đặc tính của nhà tập thể là chung vách tường, cầu thang, hàng lang… nên trong quá trình cải tạo chú ý tránh gây ảnh hưởng tới nhà hàng xóm. Ví như đục, khoan tường hay thiết kế lại hàng lang cần phải đảm bảo hoàn toàn về sự cho phép của khu tập thể trước đã.

Trên đây là một số lưu ý trong quá trình cải tạo căn hộ tập thể cũ dành cho những ai đang có ý định “tân trang” cho tổ ấm của mình. Hi vọng chúng hữu ích và giúp bạn tìm ra những giải pháp cải tạo, tu sửa phù hợp, đáp ứng được không gian sống chất lượng nhất.

Càng với những không gian nhỏ hẹp như nhà tập thể càng đòi hỏi những đơn vị thi công chuyên nghiệp, bởi sắp xếp nội thất như thế nào để gọn gàng, hợp lý, khoa học mà vẫn thẩm mỹ và đảm bảo một số yếu tố phong thủy luôn là vấn đề nan giải khiến các kiến trúc sư phải đau đầu. 

Lựa chọn dịch vụ cải tạo nhà hợp lý

Để có được dịch vụ cải tạo nhà Hà Nội như ý, sau khi vạch ra các yêu cầu, tiêu chí sửa chữa, cải tạo thích hợp và vừa vặn so với kinh tế hiện tại của bạn, bạn nên tham khảo các yếu tố sau đây để có được dịch vụ từ đơn vị thích hợp nhất:

- Lựa chọn đơn vị thi công có kỹ sư chuyên ngành lên phương án sửa chữa và dự toán nhanh chóng, chậm nhất là sau 3 ngày làm việc với gia chủ và tìm hiểu, nắm rõ tình trạng của ngôi nhà.

- Kiến trúc sư giúp thiết kế lại không gian nội thất và cấu trúc, bố trí các phòng dựa trên mô tả, mong muốn của gia chủ.

- Đơn vị thi công luôn giúp đỡ, tư vấn hết mình để chủ nhà lựa chọn được các loại vật tư hoàn thiện ưng ý nhất.

- Công trình phải được kỹ sư quản lý chất lượng mọi lúc thi công dù không có mặt chủ nhà ở hiện trường giám sát.

- Nếu bạn có nhu cầu và năng lực để vay vốn ngân hàng, một số cơ sở có thể hỗ trợ làm thủ tục vay vốn ngân hàng theo dạng liên kết với lãi suất ưu đãi hơn.

- Ngoài ra bạn có thể tìm hiểu và so sánh thêm với các đơn vị khác để hiểu thêm và có sự so sánh rõ ràng hơn về giá cả, dịch vụ,… 

Cân nhắc lựa chọn dịch vụ cải tạo nhà thích hợp để có ngôi nhà của bạn trở nên thoải mái và ấm cúng hơn 

Với những thông tin mà MAX Home vừa cung cấp, chúng tôi hy vọng bạn sẽ tìm được đơn vị cải tạo nhà tập thể cũ phù hợp với yêu cầu, tiêu chí của bản thân, từ đó mang lại một ngôi nhà lý tưởng, sớm đi vào sử dụng và tiết kiệm kinh phí nhất. 

MAX HOME là đơn vị xây dựng có nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường, sở hữu đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và nhiệt huyết. Chúng tôi cam kết mang đến một không gian sống thoải mái, khoa học và độc đáo nhất, từ xây mới đến cải tạo nhà cửa cam kết sẽ mang lại cho quý khách hàng sự hài lòng vượt xa cả mong đợi! 

Liên hệ với Công ty cổ phần MaxHome

Điện thoại tư vấn : 09345.333.75

Địa chỉ : Tầng 5 số 174 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội

Email:

==> Bạn có thể gửi yêu cầu cải tạo sửa chữa tại đây!

 
Có thể bạn quan tâm
 
Bình luận & Hỏi đáp

Tư vấn gọi: 0934.63.99.63

totop