모아타운: 소통과 협력이 만들어낸 새로운 도시 생태계

모아타운, 나의 이상형 집
지난 몇 년간 주택 시장은 대규모 개발자들에 의해 장악되었다. 대부분은 빌딩 블록에 해당하는 유사한 유닛으로 구성되어 있었다. 하지만 모아타운은 다른 접근 방식으로 벤쿠버의 북쪽에서 조용히 시작되었다. 모아타운은 건축가인 브렌던맥컬런(Brendan Macular)과 빌더 이안 강(Ian Gillespie)이 만들어낸 재난에 강한 정글로 일컬어지는 생태계이다.

모아타운은 광활한 공간만큼이나 인내심을 요한다. “타운” 이라는 이름처럼, 이곳은 도시 내 독립적인 지역감을 형성하며 수많은 거주 공간으로 전환된다. 하지만 이 지역에서 최고의 것은 누구나 입주 가능하다는 것이다. 이런 고요한 커뮤니티는 마치 “거동전선”에 의해 부직히는 다른 장소와 비교해도 싱글홈, 샹들리에, 배스타블, 등과 같이 다양하고 일반적인 주거 지역과 달라, 모아타운 고유의 개성을 더욱 부각시킨다.

모아타운의 철학은, 사람들과 비즈니스에 친화적이며, 건축물에 대한 지속 가능성, 산업 및 경제 활동, 조화로운 주거, 문화 및 창조적인 버스타운을 합치는 것이다. 모아타운은 주거, 상업 및 문화 활동에 모두 어울리는 열린 공간으로 구성되어 있다. 건물은 다양한 유형으로 구성되어 있으며, 일부는 주거 공간을 제공하고, 일부는 점포, 레스토랑, 미용실, 예술 갤러리 등으로 이용된다.

이런 상황에서 모아타운은 지속 가능한 발전을 지원하는 “지속 가능한 그린” 방식으로 건축된다. 각 건물은 지속 가능한 건축물 표준을 충족하기 위해 건축 설계 과정에서 자주 예술성을 고려한다. 예를 들어 그린 월드 스탠다드(Green World Standard) 커버넌트 시스템을 수행할 수 있는 분리형 배수 처리 시스템, LED 조명, 발열 가공 공기 처리, 바닥 난방, 태양광 패널 등 다양한 기술을 활용한다. 이러한 공간은 안전하고 지속 가능한 요소가 충분하다. 이 지역은 빨리도 밑바닥부터 재생되고 있으며, 이를 통해 중동 도시부의 발전과 출현의 우리의 이루지 못한 다른 부분을 볼 수 있다.

이런 모아타운의 핵심은 유지보수에 있다. 기존 건축물의 개선과 수명 연장, 새로운 개발을 통해 구성되어 있다. 이러한 발전 과정은 매우 생략된 단계를 거치며 예산, 건축 계획 및 개발 등 사업에 대한 많은 고려 사항을 포함한다. 목표는 다양한 입주자들이 주거하고 교류 할 수 있는안전한 지역을 제공하는 것이다.

FAQ
– 모아타운의 주 거주자는 누구인가요?
모아타운은 다양한 계층의 이용자를 수용하기 위해 개발되어 있다. 그중 대부분은 젊은 부부/혼자 사는 사람, 중·장년층, 가족 등이다.

– 모아타운에서 취할 수 있는 임대료가 어떻게 되나요?
Moda 타운의 임대료는 주거 유닛의 크기와 위치에 따라 다르다. 가장 저렴한 옵션은 아파트 실용면적 350 제곱 피트에 대한 임대료로 2방 2욕실아파트에서는 약 $3,000에서 $3,500 정도이다.

– 모아타운이 지속 가능한 방식으로 건축되었다는 것을 알았습니다. 보증금 비용 이외에 추가 자금이 필요한가요?
아니오, 건축의 지속 가능성을 위해 예술적인 요소가 고려된 모아타운은 시민들에서 큰 인기를 끌고 있으며, 보증금 비용 외에 추가적인 자금은 필요하지 않다.

– 주차장은 어떻게 구성되어 있나요?
모아타운의 리테일 스페이스 및 체육 시설은 무료 주차장을 제공한다. 일부 주민은 지역 주민을 위한 유료 주차장이 있으며, 추가 주차 공간이 필요한면 주변 큰건물이나 공공 주차장을 이용할 수 있다.

– 모아타운은 벤쿠버의 어느 지역에 위치하고 있나요?
모아타운은 북쪽 도시 내에 위치하고 있다. 그 위치는 북쪽 도시와 도우타운 타운을 잇는 중심적인 역할을 한다.

– 모아타운이 교통편이 불편하지 않나요?
모아타운은 공공 교통을 이용하기 쉬운 중심에 위치하고 있다. 지하철, 버스 및 택시가 모두 출입 가능하다. 더불어 공원, 커뮤니티 프로그램 및 대중적인 상업지역과 인접하다.

– 모아타운의 공용 시설은 무엇인가요?
Moda 타운 안에는 수영장, 스파, 피트니스센터, 게임룸, 라운지, 컨퍼런스룸 등 멋진 편의 시설들이 있다. 이 편의시설들은 삶의 질을 향상시키기 위해 설계되었으며, 유대감을 형성하고 건강한 생활 방식을 촉진하는데 초점을 둔다.

– 모아타운에서 레스토랑, 커피숍 등은 어떤 종류가 있나요?
Moda 타운은 다양한 선택지를 제공하는 레스토랑, 커피 숍, 빵집, 술집 등의 유흥 시설이 있다. 그 중 대표적인 것으로는 스타벅스, 즐리비, 버거 킹, 미스코초, 시니마 등이 있다.

– 모아타운에서 어떤 문화활동을 할 수 있나요?
모아타운은 다양한 문화 활동을 즐길 수 있다. 예를 들면 콘서트, 미술 전시회, 외식, 파티와 같은 활동이다. 모아타운에서는 또한 주민들과 협력하여 지역 내 문화 및 예술 활동을 개최하고 있는 것으로 확인되며, 이것들은 지역 공동체 확립에 중요한 역할을 한다.

– 모아타운에서는 어떤 유흥 생활을 즐길 수 있나요?
모아타운에서도 해외와 동등한 다양한 유흥 생활을 즐길 수 있다. 예를 들면 노래방, 카지노, 바, 클럽, 다이빙, 조깅, 등산, 자전거 여행 등이 있다.

– 모아타운에서 살면서 하루 일과는 어떤 구성인가요?
모아타운에서는 다양한 커뮤니티를 만들 수 있다. 건강한 라이프 스타일을 위해 운동 스튜디오 및 피트니스센터는 물론, 승마, 크림슨 홀, 사냥, 스노우보딩 등 독특한 하루 일과가 가능하다. 또한 인터렉티브 클래스와 미술관, 극장, 축구 대회 등을 즐길 수도 있다.

– 입주를 원하는 데 어떻게 지원할 수 있나요?
Moda 타운에 입주를 원하는 경우, 이메일, 전화 및 앱으로 지원할 수 있다. 모아타운은 적극적으로 입주자를 모집하고 있으며, 승인 작업과 보증금 작업 등의 프로세스가 수행된 후 주민으로 본격적으로 등록할 수 있다.

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모아타운: 협동 주거의 새로운 상징

최근 대한민국의 주거 시장에서 협동 주거가 뜨거운 이슈로 떠오르고 있다. 이에 따라 다양한 협동 주거 모델이 등장하면서, 전통적인 하우스 공동체에서는 새로운 협동 주거의 범주로 이어지는 협동 주거 모델들이 지속적으로 개발되고 있다.

그 중 대표적인 예시인 ‘모아타운’은 한국의 협동 주거 모델 중 가장 대중적인 모델로 자리잡고 있다. 2013년 처음 문을 연 모아타운은 그 동안 선진국에서 성공적으로 운영되고 있던 코호르트 모델을 기반으로, 대한민국 현실에 맞게 조정된 주거공간 컨셉으로 떠오르게 되었다.

모아타운은 합리적인 주거 공간과 이를 지지하는 커뮤니티의 형성을 추구하는 것을 목표로 한다. 일단 기존 임대아파트와는 달리 지속적인 장기주거를 계획하며, 건물 구조와 공동관리 시스템, 주민간 상호작용 등 전체적인 주거 생태계를 고려하여 설계되었다. 이로 인해 주민의 개별적인 생활 공간뿐만 아니라, 공동 공간 또한 지속적으로 운영, 유지되며, 적극적인 다양한 커뮤니티 행사가 계획된다.

모아타운은 건설자, 시민 및 업체와의 협력을 내재화하고 있으며, 일반적인 개발 모델과 달리 소수 주주들이 집적적으로 건물과 커뮤니티 운영에 참여한다. 그렇기 때문에, 모아타운은 분산되어 있는 거주자들 간의 특별한 관심과 공동체 정신을 기반으로 운영된다.

또한 모아타운은 미래를 고려한 적극적인 재개발 계획을 수립하고 있다. 동네 신재생 에너지, 지능형 보안시스템 등 일련의 최첨단 시설들이 준비되어 있으며, 대형 쇼핑몰이나 대규모 상업시설은 설계하지 않는다. 이는 지속적인 재개발이 가능하도록, 더욱 지역주민과 공동체의 거주할 만한 호텔 수준의 스몰스케일 주거시설을 구축하는데 중점을 두고 있다.

현재, 모아타운은 다양한 미디어와 주거 전문가들로부터 높은 평가를 받아 매우 인기 있는 주거 커뮤니티로 자리잡고 있다. 또한 이러한 모델이 대한민국의 주택 부문에서 발전하고 번영할 것으로 기대된다.

FAQ

Q: 모아타운에는 어떤 주거 형태들이 존재하는가?
A: 모아타운은 총 4종의 주거 형태를 제공한다. 범용형 아파트(49.7㎡), 1인 가구 전용 아파트(29.3㎡), 2인 가구 전용 아파트(33.9-51.0㎡), 대형 가족형 아파트(66.7㎡)이 있다.

Q: 주차 시설은 제공되는가?
A: 모아타운은 지하 주차장과 지상 주차장을 제공한다. 지하 주차장은 1대당 매입 비용으로 이용 가능하며, 지상 주차장은 첫 30분은 무료이고, 이후에는 일일 요금제로 이용할 수 있다.

Q: 공동 생활 시설은 어느 정도 제공되는가?
A: 모아타운은 다양한 공동 생활 시설을 제공한다. 편의점, 카페, 식당, 의사 선생님 산후조리원 등 다양한 시설을 중심으로, 릴렉스 라운지, 헬스클럽, 라이브라리, 수영장, 키즈룸 등 다양한 형태의 시설들이 제공된다.

Q: 모아타운 주민들은 어떤 상호 작용이 이루어지나?
A: 모아타운 주민들은 주거 커뮤니티에 대한 다양한 미팅과 행사에 참가할 수 있다. 대표적인 예시로, 모아타운 주민들은 커뮤니티 벌크 구매를 통해 공동 구매할 급기야 할 생필품들을 대량 주문할 수 있다. 또한, 모아타운은 소규모 커뮤니티 행사, 편의시설들을 운영하여 주민들의 취미활동이나 커뮤니티 활동에 대한 참여가 활발히 일어난다.

Q: 재개발 계획이 존재하는 모아타운의 미래는 어떤가?
A: 모아타운은 대형 쇼핑몰이나 대규모 상업시설은 설계하지 않고, 미래에 대한 적극적인 재개발 계획을 수립하고 있다. 지속적인 재개발이 가능하도록, 지역주민과 공동체의 거주할 만한 호텔 수준의 스몰스케일 주거시설을 구축하는 컨셉을 추구하기 때문이다.

모아타운 분담금에 대한 논란이 이어지고 있다. 모아타운은 정부가 추진하는 스마트시티 사업에 따라 건설되고 있는 지구내 최초 스마트도시로, 인공지능과 로봇, 무선인터넷 등 첨단 기술이 적용된 도시이다. 이 곳에서는 인공지능 기반의 자율주행 버스가 운행되고, 공간 인테리어를 위한 로보틱스 기술을 적용하며, 전자출입문 비대면 인증 시스템 등이 적용되고 있다.

그러나 모아타운은 분담금 부담 논란으로 언론에 조명되고 있다. 스마트 도시 분당금을 부과하는 법안이 통과되면, 일반 재산세에 추가하여 모아타운 주민들은 분당금을 지불해야 한다. 이에 대해 모아타운 주민들은 대부분 이에 반대하고 있다.

한 모아타운 주민은 “우리는 이미 비싼 가격으로 아파트를 구매했는데, 이번에 추가 부담금을 내야 한다니 이해가 안 된다”며 분항하고 있다. 또 다른 주민은 “분담금이 추가로 부과될 경우, 스마트 시티에 대한 열광이 식어버릴 것”이라며 우려를 표시했다.

반면 정부는 건설 단계에서 모아타운 주민들에게는 벌이 치뤄지지 않았고, 스마트 시티를 구현하기 위한 예산은 지금까지 정말 많은 돈이 들어갔다며 모아타운 주민들이 부담해야 할 분담금이 필요하다고 주장하고 있다. 또한 스마트 시티 분당금에 대한 사업 협상도 이어지고 있다.

물론, 스마트도시 시행에 따른 분담금 문제는 모아타운만의 문제는 아니다. 이와 같은 문제에 대한 해결책은 공론화를 통해 정해져야 할 것이다. 대표적으로 일본의 스마트시티에서는 주민들과 협의하여 분담금 문제를 해결하는 제도를 도입하고 있다.

하지만 모아타운 주민들의 지속적인 항의로 인해 이번 분담금 부과는 시행이 연기될 예정이라는 소식도 있고, 대안으로 스마트시티 분담금 부과 대상을 미세먼지 저감 등 공공성이 보장되는 목적으로 한정하는 방안도 고려하고 있다.

FAQ 섹션

1. 모아타운 주민이 분담금을 지불해야 하는 이유는 무엇인가요?
정부는 스마트시티 구현을 위한 많은 예산을 지원하고 있으며, 이를 위해 모아타운 뿐만 아니라 다른 스마트시티도 건설하고 있다. 따라서 이를 위한 비용 분담을 주민들에게 부과한다는 것이다.

2. 모아타운 주민들의 반발이 이뤄지면 분담금 부과는 취소될까요?
모아타운 주민들의 반발이 이뤄지면 분담금 부과는 취소될 가능성도 있지만, 이번 법안은 이미 통과되었으며, 실제로 취소될지는 불분명하다.

3. 다른 스마트시티에서는 주민들이 분담금을 지불하지 않나요?
스마트시티에서 분담금을 지불하는지는 각 나라, 지역 및 도시마다 다르다. 몇몇 나라 및 지역에서는 분담금 대신 다른 형태의 비용 부과를 시행하고 있다.

4. 스마트시티 분담금은 어디에 사용되나요?
스마트시티 분담금은 스마트시티 건설과 관련된 지구개발, 기술개발, 환경개선, 교통개선 등 다양한 목적으로 사용된다. 이는 각 나라나 지역마다 상이하다.