Những điều cần lưu ý khi cải tạo nâng tầng nhà phố

Xuân đến tết về, ai cũng muốn trang hoàng cho ngôi nhà của mình thật xinh đẹp đón chào năm mới. Tuy nhiên với những căn nhà đã cũ, đặc biệt là nhà mặt phố thì việc trang hoàng nhà cửa là không đủ trong khi xây dựng lại rất tốn kém. Giải pháp tối ưu lúc này chính là cải tạo nâng tầng nhà phố đã đượcnhiều gia đình lựa chọn. Tuy nhiên, việc nâng tầng cải tạo nhà phố không hề đơn giản, do đó AIE HOME xin gửi đến các bạn một số lưu ý sau để có một căn nhà bền, đẹp, an toàn đón tết

Những điều cần lưu ý khi cải tạo nâng tầng nhà phố
Lĩnh vực : cải tạo nhà phố Phong cách : Á Đông

1. Kiểm tra trụ chống của nhà cũ trong cải tạo nâng tầng nhà phố 

Đối với những căn nhà xây mới hoàn toàn, khi dự định xây một căn nhà nhiều tầng, trụ chống của căn nhà sẽ là một trụ liên thông giữa các tầng. Điều này đảm bảo trọng lực của các tầng sẽ phân bố đều trên các trụ và kết cấu căn nhà là vững chắc nhất.

Tuy nhiên với những căn nhà cần nâng tầng, ta sẽ cần xây thêm trụ trên tầng, do đó các trụ không liên thông với nhau dẫn đến vị trí tiếp nối của các trụ là điểm yếu nhất do trọng lực phân bố không đều.

Cần kiểm tra trụ chống để tránh sụt lún

Trong trường hợp cải tạo nâng tầng nhà cũ, các trụ chống phải đảm bảo đủ to và chắc chắn, do đó việc kiểm tra trụ chống là cần thiết. Bạn có thể nhờ những người có chuyên môn đánh giá kiểm tra giúp nếu như không hiểu rõ về căn nhà.

2. Tính toán chiều cao tầng nhà

Chiều cao tầng nhà là khoảng cách từ sàn nhà tầng dưới đến sàn nhà tầng kế tiếp. Đối với việc cải tạo nâng tầng nhà cũ, việc tính toán này rất quan trọng. Chiều cao tầng nhà ảnh hưởng đến nền móng căn nhà, nếu nền móng nhà yếu, ta không nên xây nhà quá cao để phòng trừ trường hợp đổ nghiêng, sụt lún, thậm chí sập nhà rất nguy hiểm. 

Bên cạnh đó, với những căn nhà ở phố, hiện trạng đường dây điện cao thế, dây cáp quang,… chằng chịt giăng cao giăng thấp, dây điện xuống cấp xà xuống thấp sẽ khiến việc nâng tầng càng khó khăn. Cần tính toán chiều cao căn nhà hợp lý để có khoảng cách phù hợp với các đường dây điện.

Chiều cao tầng nhà còn phụ thuộc vào thị hiếu người ở. Một số người thích ở trong những căn phòng thấp để có được cảm giác ấm cúng, gần gũi. Số khác thích không gian khoáng đãng, rộng rãi, sang trọng thì thích căn phòng có trần nhà cao. Do đó, cần tính toán chiều cao làm sao để người sống có cảm giác thân thuộc với căn phòng mình ở là rất quan trọng.

Những điều cần lưu ý khi cải tạo nâng tầng nhà phố

Tính toán chiều cao căn nhà hợp lý theo thị hiếu người ở

>>>>> Bạn đọc quan tâm: Cải tạo mặt tiền nhà phố cần lưu ý những gì?

3. Sử dụng tường nhẹ/vách ngăn nhẹ trong cải tạo nâng tầng nhà mặt phố 

Tường nhẹ là loại tường cấu trúc bằng thạch cao hay tấm Duraflex, cấu trúc vững chắc và chịu lực tốt là lựa chọn tối ưu với những căn nhà cũ nâng tầng.

Với ưu điểm rẻ (giá thành chỉ bằng 1/8 so với tường gạch), bền, chịu lực tốt,cách nhiệt, cách âm, chống cháy, chống thấm, tường nhẹ không chỉ là lựa chọn của các căn nhà đang thi công sửa chữa, mà còn là lựa chọn cho những căn nhà mới xây hay những căn biệt thự lớn.

Những điều cần lưu ý khi cải tạo nâng tầng nhà phố

Sử dụng tường nhẹ để nâng tầng, cải tạo căn nhà cũ

>>>>> Tìm hiểu thêm: Một số vật liệu nhẹ thường được sử dụng trong cải tạo nhà

4. Lưu ý khi làm mái nhà trong cải tạo nâng tầng nhà phố 

Làm lại mái nhà là việc phải làm khi tiến hành cải tạo nâng tầng nhà mặt phố. Theo phong thuỷ một số nơi, mái nhà bằng phẳng thường là nơi không thích hợp để trú ẩn, tuy nhiên nếu thích một không gian sân thượng khoáng đãng để nhìn lên bầu trời, mái bằng là lựa chọn rất lý tưởng.

Mái nhà tam giác là kiểu mái nhà phổ thông và rất được yêu thích vì khả năng thoát nước của nó. Tuy nhiên với nhiều căn nhà thành phố, không gian rất chật hẹp, việc lợp ngói có thể chiếm nhiều diện tích và ảnh hưởng đến hàng xóm. Chưa kể đến việc khó lợp mái do cấn với những căn nhà xung quanh.

Trong trường hợp này, có thể chọn nhà mái nghiêng dốc để tiết kiệm diện tích.

Vật liệu lợp mái cũng là vấn đề cần thảo luận. Mái ngói là vật liệu truyền thống, hiệu quả cách nhiệt tốt tuy nhiên qua thời gian gây nên cảm giác cũ kỹ. Một lựa chọn khác là mái tôn, nên sử dụng tôn lạnh vì tôn thường hấp thụ nhiệt gây nóng bức vào mùa hè. Một lựa chọn khác là đổ bê tông xây thêm tầng thượng để tận dụng khoảng không bầu trời. Hãy xem xét địa thế căn nhà và ý muốn của bản thân như thế nào để thiết kế một mái ngói hợp lý.

Những điều cần lưu ý khi cải tạo nâng tầng nhà phố

Cần lưu ý trong quá trình làm mái nhà nâng tầng

5. Hãy lựa chọn những vật liệu có chất lượng tốt

Một điều chắc chắn là việc cải tạo nâng tầng nhà sẽ khiến căn nhà bị giảm tuổi thọ do sức ép của tầng lầu. Nên để cải thiện vấn đề này, một giải pháp được đặt ra là phải giảm được sức ép, trọng lực từ vật liệu xây dựng, lắp đặt. Theo các chuyên gia vật liệu xây dựng,vật liệu được xem là tốt khi đảm bảo: bền, nhẹ, chống rét, chịu lực tốt và có khả năng thi công cao.

Sử dụng vật liệu nhẹ không những giúp căn nhà của bạn giảm được áp lực lên nền móng cũ, mà còn mang tính thẩm mỹ, vẻ đẹp sang trọng cao cho căn nhà. Không những thế, trong tương lai nếu cần tiếp tục nâng tầng, căn nhà cũng sẽ không phải chịu quá nhiều áp lực.

Những điều cần lưu ý khi cải tạo nâng tầng nhà phố

Chọn vật liệu chất lượng cao đem lại vẻ đẹp và độ bền cho căn nhà của bạn

Như đã nói ở trên, làm nhà ở thành phố không phải là chuyện đơn giản. Tuy nhiên, AIE HOME hi vọng chia sẻ những điều cần lưu ý khi cải tạo nâng tầng nhà phố trên đây của chúng tôi sẽ giúp bạn dễ dàng hơn  trong quá trình cải tạo nhà của mình. 

Liên hệ với Công ty cổ phần MaxHome

Điện thoại tư vấn : 09345.333.75

Địa chỉ : Tầng 5 số 174 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội

Email:

==> Bạn có thể gửi yêu cầu cải tạo sửa chữa tại đây!

 
 
Bình luận & Hỏi đáp

Tư vấn gọi: 09345.333.75

totop